房屋买卖政策，你知道吗？
本帖最后由 laosi 于 2010-5-28 10:04 编辑去年12月温家宝总理关于房地产的讲话后，房屋交易政策发生了变化。购房的你了解吗，计算个要给些什么钱吗？
二手房（存量房）税收：144平方米为界，小于144的为普通住房、大于144的为非普通住房。
1、普通住房：
买方：契税4%（第一套2%）
卖方：个人所得税1%，房屋不满5年出售的差额交纳营业税5%。满5年的免营业税。再有其他税。
2、非普通住房：
买方：契税4%或2%。
卖方：个人所得税1%、营业税5%、其他税中税。只是营业税不满5年全额收取，满5年差额收取。
还有：登记费（住）80、工本费10、印花税0.05%、手续费（住）6元/平方米。
二手方一般卖家是拿净钱走人，不管税的，所以买家就要帮卖家给， 那就多了。所以买房要考虑清楚啊，朋友们。
记得上次帮一个人过户营业房（门面），价值按47万算，税务局交了5.9万、房管局交了8000多。
帮人过户非普通住房，价值按23万算（不满5年），税务局交了2.4万、房管局交了1020。
商品房买卖：
从开发企业手上买房。就只按政策支付该自己交纳的了。契税4%或 2%，加其他的费。 {:6_424:}沙发真热
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